আইনজীবীরা চীন. সব চীনা আইনজীবীরা অনলাইন.


রিয়েল এস্টেট, চীন মধ্যে


রিয়েল এস্টেট, চীন মধ্যে বিকশিত হয়, এবং দ্বারা পরিচালিত সরকারী, বেসরকারী, এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন লাল চিপ উদ্যোগএ বছর পর্যন্ত নেতৃস্থানীয়, আর্থিক সংকট, রিয়েল এস্টেট খাতে চীন ক্রমবর্ধমান ছিল, তাই দ্রুত যে সরকারের নীতি একটি সিরিজ বাস্তবায়িত - সহ উত্থাপন প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট জন্য কিছু সম্পত্তি ক্রয় এবং পাঁচ সুদের হার বৃদ্ধি - উদ্বেগের কারণে উতপ্ত. কিন্তু পরে সঙ্কটের আঘাত, এই নীতি ছিল দ্রুত কাটানো, এবং কিছু কিছু ক্ষেত্রে. বেইজিং চালু একটি বিশাল উদ্দীপক প্যাকেজ অনুমোদন বৃদ্ধি, এবং অনেক উদ্দীপক ক্ষত আপ মধ্যে প্রবাহিত সম্পত্তি বাজারে এবং ড্রাইভিং দাম উর্ধ্বমুখী ফলে বিনিয়োগকারীদের ক্রমবর্ধমান খুঁজছেন বিদেশে. দেরী করে সালে, আইএমএফ সতর্ক করে যে একটি রিয়েল এস্টেট সমস্যা ছিল উদিত যে হুমকি নেতিবাচক প্রভাব অর্থনীতিতে, বিশেষ করে এবং য় স্তর শহর. এর হিসাবে, বাজারে সম্মুখীন হয়েছিল নিম্ন প্রবৃদ্ধি এবং কেন্দ্রীয় সরকার ছিল শিথিল, এর আগে আঁট করা ব্যবস্থা, সুদের হার, আমানত বৃদ্ধি এবং বিধিনিষেধ আরোপ. প্রথম দ্বারা, চীনা সরকার ব্যবস্থা একটা সিরিজ চালু, বৃদ্ধি, সম্পত্তি ক্রয় সহ, কম করের উপর হোম বিক্রয় সীমিত জমি বিক্রয় জন্য নতুন উন্নয়ন প্রকল্প, এবং তৃতীয় একটি সিরিজ বন্ধকী ডাউন পেমেন্ট হ্রাস. এর হিসাবে, চীন এর রিয়েল এস্টেট বাজার বৃহত্তম, বিশ্বের সমন্বয়ে গঠিত প্রায় বিশ অর্থনীতির চীন. চীনা সম্পত্তি বাবল ছিল একটি রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ আবাসিক বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট চীন. ঘটনাটি দেখা হয়েছে, গড়, হাউজিং দাম দেশের ট্রিপল থেকে, সম্ভবত দ্বারা চালিত উভয় সরকারের নীতি, এবং চীনা সাংস্কৃতিক মনোভাব. বৃদ্ধির হাউজিং বাবল শেষ সালের শেষদিকে যখন হাউজিং দাম পড়া শুরু করেন, নিম্নলিখিত নীতিগুলি সাড়া অভিযোগ যে সদস্যদের মধ্যবিত্ত পারিনি করার সামর্থ্য ঘরবাড়ি বড় শহর. এই বিচ্ছুরিততা সম্পত্তি বাবল এক হিসাবে দেখা যায়, প্রাথমিক কারণগুলোর জন্য চীন এর পড়ন্ত অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি সালে.

অনুমান দ্বারা সম্পত্তি বিশ্লেষক, রাষ্ট্র যে কিছু আছে, মিলিয়ন খালি প্রোপার্টি এবং এপার্টমেন্ট চীন, এবং যে হাউজিং উন্নয়নে চীন ব্যাপক এবং হয়, এবং একটি বাবল অপেক্ষা করতে বিস্ফোরিত সঙ্গে গুরুতর পরিণতি ভবিষ্যতে.

বিবিসি শিখিয়েছে, ইনার মঙ্গোলিয়া হিসাবে বৃহত্তম প্রেতপুরী মধ্যে, চীন পূর্ণ খালি শপিং মল এবং এপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স. একটি বড়, এবং মূলত জনবসতিহীন শহুরে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন নির্মাণ করা হয়েছে কিমি থেকে জেলা নতুন এলাকা. করার উদ্দেশ্যে আছে, বাসিন্দাদের দ্বারা, সালে সরকার পরিসংখ্যান বলেছেন, এটা ছিল. বেইজিং, পরে, আবাসিক ভাড়া দাম বেড়েছে বত্রিশ যাইহোক, যখন সার্বিক মূল্যস্ফীতির হার চীন মধ্যে, আছে শুধু বেড়েছে ষোল একই সময়ে (হুয়াং). এড়াতে ডুবন্ত মধ্যে অর্থনৈতিক মন্দা, সালে চীনা সরকার অবিলম্বে পরিবর্তন, চীন এর আর্থিক নীতি থেকে একটি রক্ষণশীল অবস্থান থেকে একটি প্রগতিশীল মনোভাব, উপায় দ্বারা, হঠাৎ অর্থ সরবরাহ বৃদ্ধি এবং মূলত ঝিম ক্রেডিট অবস্থার. এই ধরনের পরিস্থিতির অধীন, প্রধান উদ্বেগ হয় কিনা, এই সম্প্রসারণমূলক মুদ্রানীতি অভিনয় করেছেন অনুকরণ সম্পত্তি বাবল(চিয়াং). জমি সরবরাহের উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব আছে, ঘর, দাম ওঠানামা করছে, যখন চাহিদার বিষয়গুলি, যেমন ব্যবহারকারী খরচ, আয় এবং আবাসিক বন্ধকী ঋণ আছে বৃহত্তর প্রভাব. চীনা ভোক্তাদের হয়ে আছে সবচেয়ে বড় গ্রুপ বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আন্তঃসীমান্ত সম্পত্তি. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, চীনা ক্রেতাদের বিনিয়োগ ডলার ছয় বিলিয়ন মধ্যে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট সালে আরো তুলনায় অন্য কোন দেশ. অস্ট্রেলিয়া চীনা ক্রেতাদের জন্য অনুমোদিত হয় অস্ট্র ডলার ত্রিশ-দুই বিলিয়ন, বাণিজ্যিক ও আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মধ্যে, সবচেয়ে, যে কোন দেশে. অন্যান্য অনুমান করা চীনা আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এ ডলার ত্রিশ-তিনটি বিলিয়ন, বাণিজ্যিক ও আবাসিক সম্পত্তি, সালে আপ থেকে. জং, চিফ অপারেটিং অফিসার, ওয়েবসাইটের যে বলেন, সবচেয়ে চীনা ক্রেতাদের হয়, গড় চীনা মায়ের এবং পপ খুঁজছেন বিদেশী বিনিয়োগ করতে. বড় অংশ মধ্যবিত্ত থেকে উচ্চ মধ্যবিত্ত, যে আগ্রহী একটি ভাল স্থিতিশীল বিনিয়োগ হতে পারে সম্পর্কে চিন্তা বা পাঠিয়ে তাদের বাচ্চাদের স্কুল আছে. এর হিসাবে, চীন আছে আনুষ্ঠানিকভাবে আদেশ শেষ করতে তার কল্যাণ হাউজিং সিস্টেম যাইহোক, অনুযায়ী চীন যুব দৈনিক, একটি সমান্তরাল হাউজিং মার্কেট চলতে বিদ্যমান. সরকারি সংস্থা অব্যাহত বেতন কম বিশ এর বাজার মূল্য জন্য, রিয়েল এস্টেট, এবং অনেক কর্মকর্তা নিজ সংস্কার এবং হাউজিং সংস্কার তহবিলের জন্য ব্যক্তিগত লাভ.